45% Iklan Sewa Rumah Letak Syarat Kaum, Kajian Dedah Realiti di Lembah Klang

📊 Kajian Terhadap Puluhan Ribu Iklan

Kajian tersebut meneliti 35,367 penyenaraian bilik sewa yang dipaparkan secara digital di sekitar Lembah Klang.

Analisis mendapati hampir 1 daripada setiap 2 iklan secara terbuka menyatakan syarat kaum dalam penyenaraian mereka.

Antara contoh yang ditemui ialah frasa seperti:

“Melayu sahaja”

“Cina sahaja”

Keutamaan seperti ini secara langsung mengehadkan akses kepada penyewa daripada kaum lain walaupun mereka memenuhi syarat kewangan.

📉 Penyewa India Paling Tinggi Ditolak

Laporan tersebut menunjukkan penyewa berbangsa India merupakan kumpulan yang paling terkesan dalam sistem tersebut.

Statistik penolakan yang direkodkan:

▪ India – 31.7%

▪ Melayu – 7.6%

▪ Cina – 3.9%

Secara keseluruhan pula:

▪ 96.1% penyenaraian menerima penyewa Cina

▪ 92.4% menerima penyewa Melayu

▪ hanya 68.3% menerima penyewa India

Data juga menunjukkan sekitar 21.3% iklan menolak penyewa India tetapi menerima penyewa daripada kaum lain.

📍 Kawasan Paling Tinggi Diskriminasi

Kadar diskriminasi juga didapati berbeza mengikut kawasan di Lembah Klang.

Lima kawasan mencatatkan kadar melebihi 50%:

▪ Ampang – 57.5%

▪ Taman Desa – 56.2%

▪ Klang – 54.8%

▪ Setapak – 51.1%

▪ Bangi – 50.5%

Manakala kawasan berhampiran pusat bandar mencatatkan kadar lebih rendah:

▪ Pusat Bandar Kuala Lumpur – 31.3%

▪ Titiwangsa – 25.7%

💰 Kesan Kos Kepada Penyewa

Kajian tersebut turut menunjukkan penyewa India terpaksa menanggung kos sewaan yang lebih tinggi.

Penyenaraian yang tidak mendiskriminasi mereka secara purata berharga sekitar:

RM735

Manakala penyenaraian yang menolak penyewa India sekitar:

RM661

Ini bermakna mereka perlu membayar sekitar 11.2% lebih mahal kerana pilihan kediaman yang lebih terhad.

⚖️ Tiada Undang-Undang Khusus

Pengarah Eksekutif AOD, Jason Wee berkata Malaysia masih belum mempunyai undang-undang khusus yang melarang diskriminasi kaum dalam pasaran sewa persendirian.

Keadaan ini membolehkan pemilik rumah secara terbuka menyatakan keutamaan kaum dalam iklan mereka.

Beliau turut menyatakan bahawa sesetengah platform digital menyediakan pilihan kepada pemilik rumah untuk mengehadkan paparan penyenaraian kepada kaum tertentu.

🧠 Kesan Kepada Penyewa

Penyewa yang sering berdepan penolakan berulang kali dilaporkan mengalami tekanan mental.

Mereka juga terpaksa mencari pilihan rumah yang lebih terhad dan kadangkala lebih mahal.

Menurut AOD, amalan ini boleh dianggap sebagai bentuk prasangka sistemik yang masih wujud dalam pasaran perumahan.

⚠️ Perspektif Lain: Punca Penolakan Jarang Dikaji

Walaupun kajian ini menumpukan kepada diskriminasi terhadap kaum India, terdapat pandangan bahawa dapatan kajian mungkin belum menggambarkan keseluruhan realiti pasaran sewaan.

Ini kerana kajian lebih menumpukan kepada statistik penolakan tetapi tidak mengkaji secara mendalam punca sebenar yang menyebabkan pemilik rumah membuat keputusan tersebut.

Dalam realiti pasaran sewa, ramai pemilik rumah sebenarnya tidak terlalu mempersoalkan bangsa penyewa.

Perkara yang lebih diutamakan ialah:

▪ kemampuan membayar sewa secara konsisten

▪ menjaga kebersihan rumah

▪ tidak merosakkan harta sewaan

Bagi sesetengah tuan rumah, pengalaman lampau seperti tunggakan sewa, penyewa enggan keluar selepas kontrak tamat atau kerosakan rumah boleh mempengaruhi keputusan mereka dalam memilih penyewa.

🤝 Kepentingan Sikap Bertimbang Rasa

Malaysia merupakan negara berbilang kaum yang memerlukan sikap saling menghormati antara masyarakat.

Penyewa perlu menunjukkan tanggungjawab seperti membayar sewa tepat pada masa dan menjaga rumah yang didiami.

Pada masa yang sama, pemilik rumah juga digalakkan menilai penyewa berdasarkan rekod individu dan tingkah laku, bukan semata-mata stereotaip kaum.

Keharmonian masyarakat hanya dapat dicapai apabila semua pihak saling bertimbang rasa dan mengelakkan sikap toksik yang boleh menjejaskan perpaduan.