PETALING JAYA — Cadangan pembinaan sebuah pusat data perniagaan berskala besar di kawasan kediaman Seksyen 9, Kota Damansara telah mencetuskan gelombang bantahan dan kebimbangan serius dalam kalangan penduduk setempat. Pengumuman mengenai projek berimpak tinggi ini dikesan menerusi notis rasmi yang dikeluarkan oleh pihak Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) baru-baru ini.

Notis awam tersebut mendedahkan permohonan kebenaran merancang daripada pihak pemaju, Tetuan Benua Projaya Sdn. Bhd., untuk membangunkan kemudahan Pusat Data Perniagaan di Lot 50900 serta kawasan tanah bersebelahan yang terletak di Jalan Rimba Riang 9/6. Berdasarkan rujukan rasmi pelan MBPJ/040100/T/P23/1/SEK9/0361/2024/SMARTDEV, pelaksanaan projek ini turut melibatkan urusan penyerahan balik tanah di bawah peruntukan Seksyen 197 dan Seksyen 76 Kanun Tanah Negara 1965.

Dua Kebimbangan Utama Penduduk Tempatan

Tinjauan mendalam di lapangan mendapati rata-rata komuniti yang menetap di radius berhampiran lokasi cadangan melahirkan rasa gusar dan menyuarakan penentangan yang cukup tegas. Tumpuan bantahan didorong oleh dua faktor risiko biologi dan alam sekitar:

1. Ancaman Impak Gangguan Bekalan Air Bersih

Pusat data berkapasiti tinggi memerlukan operasi pengaliran air yang sangat optimum dan konsisten bagi menyokong sistem penyejukan pelayan komputer (server). Senario ini menimbulkan polemik besar memandangkan koridor Negeri Selangor sering kali berdepan dengan siri gangguan air tidak berjadual akibat pencemaran atau isu kapasiti loji rawatan.

Data empirikal industri menunjukkan bahawa sesebuah fasiliti pusat data berkapasiti 100MW berupaya menggunakan anggaran sehingga 4 juta liter air setiap hari. Penduduk bimbang jika kelulusan diberikan, pihak berkuasa air akan memberi keutamaan bekalan (priority routing) kepada sektor industri komersial ini sekaligus menjejaskan tekanan serta konsistensi bekalan air domestik untuk kegunaan harian rumah-rumah kediaman berhampiran.

2. Fenomena Pulau Haba Bandar (Urban Heat Island)

Selain daripada isu air, operasi premis digital 24 jam tanpa henti ini disahkan membebaskan radiasi haba thermal yang besar hasil daripada sistem pembuangan udara panas mekanikal. Kemasukan haba luaran ini dikhuatiri akan memangkinkan lonjakan suhu mikro persekitaran di Seksyen 9, Kota Damansara yang sememangnya sudah sedia padat dengan kepadatan struktur konkrit.

Peningkatan suhu ambien ini didakwa bukan sahaja akan merudumkan kualiti hidup, malah meletakkan golongan rentan seperti warga emas, penghidap asma kronik, dan kanak-kanak dalam keadaan berisiko tinggi menghadapi masalah kesihatan berkaitan cuaca panas.

Di samping dua isu kritikal berkenaan, rungutan lain yang turut difailkan merangkumi unjuran tahap pencemaran bunyi (ambient humming sound) daripada generator gergasi, lonjakan aliran trafik logistik berat sepanjang fasa pembinaan, serta potensi kejatuhan nilai pasaran hartanah premium bagi kategori perumahan di zon Kota Damansara.

Melonjaknya Industri Pusat Data Malaysia & Implikasi

Konflik penentangan di peringkat lokal ini berlaku ketika pasaran domestik Malaysia sedang mengalami lonjakan (boom) pelaburan infrastruktur teknologi global bagi tujuan menyokong ekosistem Kecerdasan Buatan (AI) serta pengkomputeran awan (cloud computing). Koridor utama seperti Selangor dan Johor kini muncul sebagai destinasi hab utama rantau Asia Tenggara dengan nilai pelaburan mencecah angka berbilion ringgit.

Kendatipun demikian, kerancakan ekonomi digital ini mula mencetuskan cabaran kelestarian sumber yang mendalam di peringkat pengurusan negeri. Sebagai contoh:

• Pentadbiran Negeri Johor sebelum ini dilaporkan pernah mengambil tindakan tegas menghentikan sementara (moratorium) kelulusan permohonan pusat data Tier 1 dan Tier 2 yang dikesan mengeksploitasi kadar air yang terlalu ekstrem.
• Suruhanjaya Perkhidmatan Air Negara (SPAN) secara agresif mendesak pemain industri menukar mod operasi dengan menggunapakai teknologi penyejukan hijau yang lebih cekap air serta beralih kepada penggunaan air kitar semula (reclaimed water).
• Kawasan perindustrian sedia ada di Elmina dan Cyberjaya turut menjadi subjek perdebatan hangat berhubung isu kelestarian tenaga elektrik nasional jangka panjang.

Merujuk kepada Garis Panduan Perancangan Pusat Data yang dirangka oleh PLAN Malaysia, pekeliling menetapkan bahawa projek pembangunan pusat data sepatutnya dilarang sama sekali daripada dibangunkan di kawasan yang mempunyai sejarah tekanan air rendah (water stress areas) serta diwajibkan mematuhi metrik standard Kecekapan Penggunaan Air (Water Usage Effectiveness – WUE) yang ketat.

Tindakan dan Maklum Balas Semasa

Sehingga laporan berita ini ditulis, syarikat pemaju Tetuan Benua Projaya Sdn. Bhd. masih belum mengemukakan sebarang kenyataan rasmi atau pelan mitigasi bagi menjawab segala bentuk keraguan yang disuarakan oleh komuniti setempat.

Manakala di pihak berkuasa tempatan, pengurusan Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) memberikan jaminan bahawa keseluruhan proses permohonan tersebut akan disaring secara telus dan komprehensif dengan mengambil kira laporan penilaian impak alam sekitar (EIA), impak sosial, serta penilaian aliran impak trafik (TIA) sebelum sebarang kelulusan muttamad diputuskan.

Pakar perancangan bandar menasihatkan persatuan penduduk Kota Damansara agar memastikan struktur memorandum bantahan dikepilkan bersama hujah data teknikal yang kukuh, termasuk desakan alternatif integrasi sistem teknologi mesra alam sifar-air (zero-water cooling systems) serta menuntut rundingan meja bulat secara terbuka diadakan.

Krisis di Seksyen 9 Kota Damansara ini jelas mencerminkan dilema semasa negara: mengimbangi antara kepantasan pertumbuhan ekonomi digital global berbanding hak mutlak kestabilan kesejahteraan dan keperluan asas hidup rakyat tempatan.